Об оценке — Центр оценки и судебных экспертиз "ФОРУМ"

Транспортные средства и самоходные машины от 3 000 руб.

Наша компания проводит независимую оценку и судебную экспертизу различных видов транспортных средств, самоходных машин, водных и воздушных судов, железнодорожного транспорта и спецтехники. Оценка для суда осуществляется как с учетом федеральных стандартов оценки, так и Методических рекомендаций по проведению судебных автотехнических экспертиз и исследований колесных транспортных средств в целях определения размера ущерба, стоимости восстановительного ремонта и оценки (ФБУ РФЦСЭ, 2018). При этом учитываются все индивидуальные особенности машин, а также их техническое состояние, физический износ, экономическое и функциональное устаревания.

Для оценки необходимы следующие документы, заверенные печатью и подписью руководителя организации или подписью физического лица:

Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, паспорт транспортного средства/самоходной машины).
Информация о пробеге/наработке.
Фотографии транспортного средства или самоходной машины.
Справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости на объект оценки, предоставляется Заказчиком (для юридических лиц) на дату оценки.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и спецификой объекта оценки.

Если вы не уверены, как лучше сформулировать назначение оценки, то по всем интересующим вас вопросам всегда можно обратиться для консультаций к специалистам нашей компании по телефону 8 800 511-95-96 или по электронной почте: info@ocenka-forum.ru.

Для получения отчета об оценке:

– Позвоните нам по телефону 8 800 511-95-96 и наш сотрудник договорится с Вами о встрече в удобное для Вас время. В назначенный день оценщик приедет к Вам для осмотра, фотографирования объекта оценки, заключения договора и получения полного пакета документов для оценки. Если оцениваемый объект находится очень далеко или просто нет возможности увидеть его, то оценщик приедет в удобное для Вас место, заключит договор и заберет у вас полный пакет документов для оценки.

Для ускорения Вы можете прислать копии документов и фотографии объекта оценки на наш адрес электронной почты: info@ocenka-forum.ru.

– После подготовки отчета об оценке объекта, наш сотрудник свяжется с Вами и согласует дату и время получения отчета. В нем будет содержаться вся необходимая информация о процедуре выполнения оценки транспорта. Оценка стоимости транспорта производится с соблюдением федеральных стандартов. Срок выполнения работ по оценке составляет от 1 дня после выезда оценщика к Вам или получения необходимой информации.

При необходимости мы готовы обеспечить ускоренную оценку в кратчайшие сроки!

Оценка оборудования от 1 500 руб.

Наша компания проводит независимую оценку и судебную экспертизу всех видов объектов оборудования. Оценка оборудования включает в себя оценку рыночной стоимости большой группы объектов движимого имущества – станков, приборов, поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, бытовых приборов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.

Документы на оборудование (договора на покупку/поставку оборудования, товарные накладные, счета на оплату, чеки).
Наименование каждой единицы.
Страна и фирма изготовитель.
Марка (модель, серия).
Год выпуска.
Основные технические характеристики.
Интенсивность эксплуатации.
Текущее состояние.
Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта – юридическое лицо).

Если вы не уверены, как лучше сформулировать назначение оценки, то по всем интересующим вас вопросам всегда можно обратиться для консультации к сотруднику нашей компании по телефону 8 800 511-95-96 или по электронной почте: info@ocenka-forum.ru.

Для получения отчета об оценке оборудования:

– Позвоните нам по телефону 8 800 511-95-96 и наш сотрудник договорится с Вами о встрече в удобное для Вас время. В назначенный день оценщик приедет к Вам для осмотра, фотографирования оцениваемого оборудования, заключения договора и получения полного пакета документов для оценки. Если оцениваемое оборудование находится очень далеко или просто нет возможности увидеть его, то оценщик приедет в удобное для Вас место, заключит договор и заберет у вас полный пакет документов для оценки.

Для ускорения Вы можете прислать копии документов и фотографии объекта оценки на наш адрес электронной почты info@ocenka-forum.ru.

– После подготовки отчета об оценке, наш сотрудник свяжется с Вами и согласует дату и время получения отчета. В нем будет содержаться вся необходимая информация о процедуре выполнения оценки оборудования. Оценка стоимости производится с соблюдением федеральных стандартов. Срок выполнения работ по оценке составляет от 1 дня после выезда оценщика к Вам или получения полной информации об объекте.

При необходимости мы готовы обеспечить ускоренную оценку в кратчайшие сроки!

Квартиры и доли в них от 5 000 рублей.

Оценка квартиры, доли в квартире или оценка комнаты – одна из самых распространенных задач при оценке недвижимости.

Для оценки необходимы следующие документы, заверенные подписью физического лица:

Выписка из ЕГРН, или документ, на основании которого производится регистрация права (договор купли – продажи, дарения или другое).
Документы БТИ (кадастровый паспорт).

Независимая оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности в отношении квартиры. При оценке рыночной стоимости квартиры учитываются все ее особенности: местоположение, площадь, удаленность от объектов инфраструктуры, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

Для получения отчета об оценке квартиры:

– Позвоните нам по телефону 8 800 511-95-96. Наш сотрудник договорится с Вами о встрече в удобное для Вас время. В назначенный день оценщик приедет к Вам для осмотра, фотографирования квартиры, заключения договора и получения полного пакета документов для оценки. Для ускорения Вы можете прислать копии документов и фотографии на наш адрес электронной почты: info@ocenka-forum.ru.

– После подготовки отчета об оценке квартиры, наш сотрудник свяжется с Вами и согласует дату и время получения отчета. В нем будет содержаться вся необходимая информация о процедуре выполнения оценки. Оценка стоимости квартиры производится с соблюдением федеральных стандартов оценки.

Срок выполнения работ по оценке составляет 1-2 дня после выезда оценщика к Вам и получения всей необходимой информации.

При необходимости мы готовы обеспечить ускоренную оценку в кратчайшие сроки!

Загородная недвижимость от 10 000 рублей.

Оценка земельных участков, дач, коттеджей – одна из самых распространенных задач при оценке недвижимости.

Для оценки необходимы следующие документы, заверенные подписью физического лица:

Выписка из ЕГРН, или документ, на основании которого производится регистрация права (договор купли – продажи, дарения или другое).
Документы БТИ (кадастровый паспорт).
Информация о подключенных коммуникациях.
Данные об обременении или ограничении прав – долговые или залоговые обязательства, имеющиеся арендаторы, правовые оговорки, контракты, соглашения, особые условия налогообложения и прочие лимиты на использование, в случае их наличия.

Вышеперечисленный перечень документов является приблизительным и может меняться в зависимости от конкретного объекта оценки.

Независимая оценка загородной недвижимости подразумевает определение рыночной стоимости права собственности на объект. При оценке загородной недвижимости учитываются все ее особенности:

Местоположение, направление, удаленность от МКАД
Размер участка
Коммуникации
Материал дома
Год постройки
Инженерное оснащение дома
Наличие охранных систем
Наличие дополнительных построек на участке (бани, гаражи, беседки и пр.)
Доступная инфраструктура и пр.

Для получения отчета об оценке загородной недвижимости:

– Позвоните нам по телефону 8 800 511-95-96. Наш сотрудник договорится с Вами о встрече в удобное для Вас время. В назначенный день оценщик приедет к Вам для осмотра, фотографирования объекта, заключения договора и получения полного пакета документов для оценки.

Для ускорения Вы можете прислать копии документов и фотографии на наш адрес электронной почты: info@ocenka-forum.ru.

– После подготовки отчета об оценке загородной недвижимости, наш сотрудник свяжется с Вами и согласует дату и время получения отчета. В нем будет содержаться вся необходимая информация о процедуре выполнения оценки. Оценка стоимости загородной недвижимости производится с соблюдением федеральных стандартов. Срок выполнения работ по оценке составляет 2-3 дня после выезда оценщика к Вам или получения всей необходимой информации.

При необходимости мы готовы обеспечить ускоренную оценку в кратчайшие сроки!

Земельные участки – от 9 000 руб.

Оценка земельных участков актуальна для физических лиц в процессе выкупа земель, разделе или купле-продаже имущества, кредитовании, залоге или вступлении в наследство. Предприятия прибегают к оценке земель для целей оценки/переоценки, оценки обеспечения залога, списании имущества при реорганизаии или ликвидации общества, для судебных процессов.

Оценка земли всегда связана с одним из прав на землю: правом собственности, арендным правом, сервитутом.

Специалисты нашей компании помогут оценить участок, оценить землю для таких категорий, как:

земли, находящиеся в аренде или праве собственности у города;
дачные участки;
земли, предназначенные для строительства;
земли сельскохозяйственного назначения;
земли промышленного назначения.

Правоудостоверяющие документы на оцениваемый участок земли (Выписка из ЕГРН).
План оцениваемого земельного участка.
Правоустанавливающие документы (договор аренды/купли-продажи на участок земли, если есть).
Ставка арендной платы (ставка налога).
Документы, удостоверяющие права владельца участка на пользование оцениваемым земельным участком (право собственности, арендное право и др.).
Данные о точных пределах оцениваемого земельного участка (также, копии карты земельного участка или геодезического плана с подробным обозначением и описанием его размещения).
Информация об имеющихся обременениях – долговые или залоговые обязательства, имеющиеся арендаторы, правовые оговорки, контракты, соглашения, особые условия налогообложения и прочие лимиты на использование, в случае их наличия.
Справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости на объект оценки, предоставляется Заказчиком (для юридических лиц) на дату оценки.

Отчет об оценке земельного участка, проведенный нашей оценочной компанией, является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы и другие организации. Для того чтобы оценить землю используется информация, обеспечивающая достоверность отчета об оценке земли как документа, содержащего сведения доказательственного значения. Оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, как правило, это дата осмотра земли нашим экспертом.

В отношении земельных участков можно также оценить право аренды. Рыночная стоимость права аренды земельного участка зависит от полномочий арендатора, предоставленных ему по договору аренды, срока действия договора аренды, наличия обременений и разрешенного использования земельного участка.

Мы работаем с любыми участками: различного целевого назначения, юридически простыми и обремененными усложняющими обстоятельствами, разной площади и принадлежности.

Для получения отчета об оценке земельного участка:

– После подготовки отчета об оценке земельного участка, наш сотрудник свяжется с Вами и согласует дату и время получения отчета. В нем будет содержаться вся необходимая информация о процедуре выполнения оценки. Оценка стоимости земельного участка производится с соблюдением федеральных стандартов оценки. Срок выполнения работ по оценке составляет 2-4 дня после выезда оценщика к Вам.

При необходимости мы готовы обеспечить ускоренную оценку в кратчайшие сроки!

Нематериальные активы (объекты интеллектуальной собственности) от 15 000 руб.

Наша компания проводит независимую оценку всех видов нематериальных активов (НМА), то есть определение стоимости активов не денежных, не имеющих физической формы, но имеющих свою стоимость:

лицензии;
патенты;
ноу-хау;
товарные знаки;
гудвилл (деловая репутация).

Для оценки необходимы следующие документы и информация, заверенные печатью и подписью руководителя организации или подписью физического лица:

Правоустанавливающие документы на нематериальные активы и объекты интеллектуальной собственности (НМА и ОИС): патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора, для НИР и ОКР (используемые патенты, договора о создании, копии титульных листов с указанием объёма: количество листов, чертежей и др.).
Характеристики НМА и ОИС и товаров/услуг, производимых с их использованием.
Источники получения доходов от использования НМА и ОИС (производство и реализация продукции с использованием НМА и ОИС, роялти и т.п.).
Технические, эксплуатационные и экономические показатели получения доходов от использования НМА и ОИС.
Произведённые затраты.
Справка в произвольной форме с указанием наименования НМА и ОИС, инвентарного номера, даты постановки на балансовый учет, первоначальной стоимости, остаточной стоимости на дату оценки.
Бизнес-план организации производства и реализации продукции/услуг с использованием НМА и ОИС: выручка от реализации, себестоимость, чистая прибыль, капиталовложения по годам, сведения о наличии/отсутствии обременений, включая обременение залогом и/или долговыми обязательствами, иные ограничения по использованию НМА и ОИС.

Для получения отчета об оценке НМА:

– Позвоните нам по телефону 8 800 511-95-96 и наш сотрудник договорится с Вами о встрече в удобное для Вас время. В назначенный день оценщик приедет к Вам для ознакомления с объектом оценки, заключения договора и получения полного пакета документов для оценки.

– После подготовки отчета об оценке, наш сотрудник свяжется с Вами и согласует дату и время получения отчета. В нем будет содержаться вся необходимая информация о процедуре выполнения оценки НМА. Оценка стоимости производится с соблюдением федеральных стандартов оценки. Срок выполнения работ по оценке НМА составляет от 3 дней после получения необходимых документов.

При необходимости мы готовы обеспечить ускоренную оценку в кратчайшие сроки!

Переоценка ОС (РСБУ, МСФО) от 50 000 руб.

Переоценка основных средств для МСФО – процедура, выполняемая в целях подготовки финансовой отчетности компании в целях её соответствия общепринятым международным нормам.

Переоценка основных средств для МСФО является одной из основных задач, которую необходимо решить российским компаниям при переходе на международные положения составления и ведения финансовой отчетности. На сегодняшний день реальная стоимость активов – это главное условие увеличения прозрачности деятельности компании.

За последние несколько лет положения МСФО существенно менялись – так, были затронуты некоторые стороны оценки стоимости активов предприятия и их отражения в бухгалтерском учете. В том числе была подвергнута изменениям и сама процедура переоценки основных средств для МСФО, но уже в российском законодательстве.

Переоценка основных средств по МСФО необходима в следующих случаях:

Оценка справедливой стоимости при выборе модели учета ОС по переоцененной стоимости;
Оценка справедливой стоимости инвестиционной и коммерческой недвижимости;
Оценка справедливой стоимости активов и обязательств, включенных в периметр консолидации, а также при учете операций по поглощению и слиянию.

Наша компания предлагает вам грамотно провести переоценку основных средств – не только с позиции создания прозрачности, но и в целях построения оптимальной схемы амортизации, которая позволит получать максимальный доход при сохранении качества показателей.

Порядок переоценки основных средств для МСФО:

Составление и анализ перечня активов, которые подлежат оценке;
Группировка объектов: недвижимость, транспортные средства, основное и вспомогательное оборудование;
Выбор подходящего стандарта и методов оценки на основе требований МСФО;
Осмотр объектов и получение необходимой информации для анализа стоимости объектов, их технического состояния на дату оценки;
Анализ рынка, к которому относятся оцениваемые объекты;
Проведение расчетов;
Составление отчета о переоценке основных средств для МСФО и передача его заказчику.

Процедура переоценки направлена на повышение прозрачности перед акционерами и инвесторами, приближения балансовой стоимости к реальной, справедливой цене на рынке.

Для получения отчета об оценке ОС:

– После подготовки отчета об оценке, наш сотрудник свяжется с Вами и согласует дату и время получения отчета. В нем будет содержаться вся необходимая информация о процедуре выполнения оценки ОС. Оценка стоимости производится составляет от 5 дней после получения необходимых документов.

При необходимости мы готовы обеспечить ускоренную оценку в кратчайшие сроки!

Оценка дебиторской задолженности от 21 000 руб.

Оценка дебиторской задолженности, как вид оценочной экспертизы, предполагает определение действительной рыночной стоимости дебиторской (кредиторской) задолженности предприятия с учетом сроков ее формирования, планируемых сроков погашения, юридических оснований, по которым возникла задолженность, обремененности задолженности штрафами или пеней.

Как показывает практика, необходимость оценки задолженности возникает при проведении анализа финансовой эффективности предприятия, при переуступке прав требования, а также при судебном и внесудебном урегулировании взаимных требований предприятий, при проведении финансовой эффективности предприятия.

Известно, что в составе активов организаций присутствует дебиторская задолженность и как любые другие активы, дебиторская задолженность имеет стоимость и играет достаточно важную роль в сфере предпринимательской деятельности. По своему экономическому смыслу дебиторская задолженность похожа на векселя или долговые расписки, которые имеют свободное хождение на фондовом рынке.

Результатом нашей работы будет отчет об определении рыночной стоимости задолженности, в котором будет определена действительная рыночная цена права требования на дату проведения экспертизы. Отчет может быть использован в суде или в иных официальных органах для подтверждения реальной стоимости дебиторской задолженности.

В ходе экспертизы по оценке дебиторской задолженности предприятия, учету подлежит следующее: финансовое состояние дебитора, наличие обеспечения исполнения денежного обязательства, права требования, по которому составляют дебиторскую задолженность, просроченность дебиторской задолженности, потенциальный спрос на дебиторскую задолженность.

Договоры, при исполнении (или ненадлежащем исполнении) которых возникла задолженность.
Платежные документы по этим договорам.
Документы о движении материальных ценностей (накладные, акты передачи и т.п.).
Переписка с контрагентом по вопросу урегулирования взаимных требований.
Судебные решения (при наличии).

Для получения отчета об оценке дебиторской задолженности:

Для ускорения Вы можете прислать копии документов и фотографии объекта оценки на наш адрес электронной почты: info@ocenka-forum.ru

– После подготовки отчета об оценке, наш сотрудник свяжется с Вами и согласует дату и время получения отчета. В нем будет содержаться вся необходимая информация о процедуре выполнения оценки. Оценка стоимости дебиторской задолженности производится с соблюдением федеральных стандартов оценки. Срок выполнения работ по оценке составляет от 5 дней после получения необходимых документов.

При необходимости мы готовы обеспечить ускоренную оценку в кратчайшие сроки!

Оценка бизнеса (акций, долей) от 80 000 рублей.

Предприятие или фирма представляет собой организационно-экономическую форму существования бизнеса. Предприятие является объектом гражданских прав и рассматривается как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Предприятие как имущественный комплекс, включает все виды имущества, предназначенного для его деятельности: земельные участки, здания и сооружения, машины и оборудование, сырье и продукцию, нематериальные активы, имущественные обязательства.

Бизнес, предприятие и фирма обладают всеми признаками товара и могут быть объектом купли-продажи. Но это товары особого рода. Эти особенности предопределяют принципы, модели, подходы и методы оценки.

Оценка стоимости бизнеса – это определение стоимости компании как имущественного комплекса, способного приносит прибыль его владельцу. При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании:

недвижимого имущества;
машин и оборудования;
складских запасов;
финансовых вложений;
нематериальных активов.

Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами. На основании такого комплексного анализа определяется реальная оценка стоимости бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.

Поскольку представление о полезности зависит от конкретных интересов покупателя, оценщику приходится определять различные виды стоимости: рыночную, восстановительную, ликвидационную, инвестиционную и т.п.

Назначение оценки. Обстоятельства, при которых может потребоваться оценка бизнеса:

продажа бизнеса;
продажа части имущества предприятия (бизнеса);
получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки);
страхование имущества предприятия;
определение налоговой базы для исчисления налога на имущество предприятия;
реорганизация (слияние, разделение, поглощение и т.п.) и ликвидация предприятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия;
купля–продажа акций предприятия на рынке ценных бумаг (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности);
купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах);
осуществление инвестиционного проекта развития бизнеса (предприятия), когда для его обоснования необходимо знать исходную стоимость этого бизнеса (предприятия).

Принципиальное значение имеет тот факт, что качественная рыночная оценка не ограничивается учетом лишь одних затрат, связанных с производством товара, она обязательно принимает во внимание экономический имидж – положение предприятия на рынке, фактор времени, риски, уровень конкуренции. Оценщик подходит к определению стоимости с позиций экономической концепции фирмы. Оценка, таким образом, есть рыночная стоимость любого объекта, порождающего доход или поток денежной наличности, определяется исходя из текущей стоимости ожидаемого будущего потока наличности, дисконтированного по норме процента, отражающего требуемую инвестором норму прибыли для сопоставимых по риску инвестиций.

Проспект эмиссии ценных бумаг (АО) Решения и отчеты о выпускаемых ценных бумагах (АО)
Уведомление о регистрации решений и отчетов
Реестр акционеров (АО), участников (ООО), их долей
Доля простых и привилегированных акций.
Документы, содержащие сведения о наличии обременений, установленных в отношении имущества оцениваемого предприятия, включая обременения сервитутом, залогом, арестом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и другие обременения (если таковые имеются).
Баланс предприятия (форма №1) за три предыдущих года, последний год – поквартально.
Отчет о прибылях и убытках предприятия (форма №2) за три предыдущих года, последний год – поквартально.
Приложение к бухгалтерскому балансу (форма №5), справки №1-5 за три предыдущих года, ежегодно.
Расшифровка по счету 01 «основные средства» с указанием даты ввода в эксплуатацию, стоимости на дату ввода, остаточной балансовой стоимости, начисленного износа.
Расшифровка по счету 07, 08.
Основные дебиторы (дата возникновения, срок погашения, сумма, проценты).
Перечень безнадежной задолженности с указанием предприятий дебиторов.
Кредиторы (дата возникновения срок погашения, сумма, проценты), расшифровка кредиторской задолженности.
Копия векселей, или др. ценных бумаг, находящихся на балансе предприятия, баланс векселедателя на последний год поквартально.
Расшифровка долгосрочных финансовых вложений с указанием наименования предприятия, размера участия (% УК). Финансовая отчетность предприятий, в которых оцениваемое имеет долгосрочные финансовые вложения на последнюю отчетную дату текущего года.
Расшифровка краткосрочных финансовых вложений по состоянию последнюю отчетную дату текущего года.
Информация по забалансовым счетам.
История предприятия, структурная схема.
Описание технологического процесса предприятия.
Фактическая доля на рынке.
Планируемые капиталовложения (недвижимости, оборудование и т. д.).
Планируемые кредиты (сроки, ставки %).
Справка об ассортименте продукции (наименование) за последние три года.
Справка об объеме реализации по указанным в ассортименте позициям.
Цены реализации каждого продукта.
Скидки, наценки, сезонное изменение цены, сезонное изменение объемов сбыта.
Структура себестоимости: издержки, связанные с количеством произведенной продукции, издержки, не связанные с количеством произведенной продукции (управление, маркетинг, коммуналка и т. д.).
Список и величина налогов, уплачиваемых предприятием, наличие льгот по налогообложению.
Для недвижимого имущества: эксплуатационные расходы по каждому зданию, земельные платежи в год, размер налога на имущество в год.
Информация о доле неработающих и непрофильных активов предприятия.

Для получения отчета об оценке:

– После подготовки отчета об оценке бизнеса, наш сотрудник свяжется с Вами и согласует дату и время получения отчета. В нем будет содержаться вся необходимая информация о процедуре выполнения оценки. Оценка стоимости бизнеса производится с соблюдением федеральных стандартов. Срок выполнения работ по оценке составляет от 10 дней после выезда оценщика к Вам.

При необходимости мы готовы обеспечить ускоренную оценку в кратчайшие сроки!